greatrewards.info
Главная

Особенности готического стиля

Особенности готического стиля

Недвижимость – это большие деньги.

К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей

Сколько бы ни пыталось государство контролировать этот лакомый для мошенников сегмент рынка, любители поживиться за чужой счет всегда находятся.

Статистика говорит о том, что чаще всего жертвой становятся покупатели квартир.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Когда можно столкнуться с черными риэлторами?

Жертвой черных риэлторов можно стать в любом виде сделок. Наибольший процент мошенничества приходится на ситуации покупки/продажи или аренды недвижимости, в которых участвуют социально незащищенные слои населения: выросшие сироты, одинокие пенсионеры, инвалиды, лица, склонные к зависимости. Граждане с подобным статусом всегда привлекают мошенников.

Другая излюбленная область деятельности аферистов – мнимое участие в государственной программе. Обещание ускоренного получения земли под застройку или готового жилья по государственной квоте. Не предъявлявшему никаких реальных гарантий мошеннику нередко удается уйти от правосудия.

В случае обнаружения обмана следует немедленно обратиться в полицию и прокуратуру, подать в суд. Начать процесс следует с заявления о случившемся в полиции.

Каковы схемы обмана агентств недвижимости?

Количество схем мошенничества при сделках недвижимостью огромно. Чтобы обеспечить безопасность сделки и собственных денег стоит не жалеть времени на полное прочтение документов, прояснение всех неясных моментов, вникнуть в содержание договоров.

Внимание! Даже доверив сделку агентству по недвижимости, нельзя пускать дело на самотек, лучше контролировать ситуацию лично.

Сдача

Распространенный вариант обмана: мошенник снимает жилье на короткий срок и уже от своего лица сдает снятую недвижимость на длительный срок лицам, срочно нуждающимся в жилье, зачастую, нескольким одновременно. Взяв предоплату и пообещав заселить жертву утром, аферист бесследно исчезает, предоставив все «разборки» законному хозяину квартиры.

Аренда

Обманщик, представившись агентом по недвижимости, предлагает обеспечить списком адресов и телефонов заманчивых вариантов.

И вручает его радостному клиенту в обмен на предоплату. Пока клиент тщетно пытается прозвонить хоть один из фиктивных номеров, «агент», разумеется, исчезает.

Покупка-продажа жилья

Чаще всего обман происходит по фальшивой доверенности, либо выданной на имя умершего. Насторожить должна невозможность познакомиться с владельцем жилья и срочная необходимость внесения аванса или предоплаты. Распространенный, «почти законный» способ – добиться подписания покупателем пустого договора, или бумаги с заведомо сниженной стоимостью квартиры.

Важно! Во избежание проблем необходимо сразу проверять юридическую силу доверенности, на основе которой работает «доверенное лицо».

Варианты обмана недобросовестным покупателем – тоже не редкость, наиболее часто встречаются случаи расчета «куклами» или поддельными банкнотами.

Ремонт квартиры

Относительно новый способ, набирающий все большую популярность: владелец недвижимости предлагает наемному работнику сделать в ней ремонт, и жить в ней некоторое время, не внося ежемесячных платежей. Понятно, что получив свежеотремонтированную квартиру, мошенник начинает требовать плату, утверждая, что именно так вы и договаривались.

Схемы обмана честных граждан меняются от случая к случаю, но знать о «классике жанра» необходимо, чтобы заподозрить неладное на ранних порах или в аналогичной ситуации. Любой вариант мошенничества с недвижимостью в РФ ведет к наступлению уголовной ответственности в соответствии со статьей 159 УК.

  1. Продажа жилья, не введенного в эксплуатацию, привлекает многих покупателей. Традиционно, цены на такие варианты – одни из самых низких в отрасли. Опасность заключается в том, что дом может остаться недостроенным, может выясниться, что застройщик нарушает законодательство, и постройку снесут, объявив незаконной.

    Вероятность продажи одной и той же недостроенной квартиры нескольким покупателям одновременно, тоже относится к рискам этого случая. Если строительство квартиры велось с привлечением банковского кредита, ответственность наступает по статье 159.1 УК.

  2. Схема прямого обмана: подлог договора, подпись на пустом бланке, заполнение со слов клиента «неразборчивым» почерком.
  3. Продажа наследуемой квартиры. Если у прошлого хозяина были дети, они могут после оспорить подаренную квартиру, и сделка владельца будет считаться недействительной, поскольку на квартиру нет прав.
  4. Сделка с поддельными документами (завещанием, дарственной), оформленными на афериста. При этом остальная часть сделки выполняется полностью по закону.
  5. Продажа квартиры, из которой временно выписаны часть жильцов. Например, по причине прохождения срочной службы, или учебы. По возвращении они захотят восстановления места жительства, и сделка может быть признана ничтожной.

Распознаем «нечистые» объявления

Где можно найти список мошенников?

Термин «черный риэлтор» означает представителя агентства недвижимости, цель которого: войти в контакт с жертвой, получить деньги и исчезнуть. Поле для деятельности таких мошенников велико, после удачно провернутой «сделки» он может затаиться на некоторое время, но потом снова проявит себя.

Для предупреждения граждан, в интернете существуют огромные списки мошенников по каждому городу, по различным направлениям сферы деятельности. В подобных списках жертвы выкладывают реквизиты и фото аферистов, делятся способами и схемами его деятельности. Начиная сделку, стоит просмотреть максимальное количество доступных списков на предмет наличия в нем специалиста, предложившего свои услуги.

Как обезопасить себя или снизить риски?

Чтобы вас не обманули, следует:

  1. не соглашаться на проведение сделки без необходимых экспертных оценок (например, проверки стоимости квартиры);
  2. не заключать договоры с риэлтором, в которых указано обязательное денежное вознаграждение за услугу поиска вариантов жилья;
  3. избегать никому не известных риэлторов, лучше обращаться к тем, о ком у вас есть положительный отзыв со стороны знакомых, уже пользовавшихся его услугами;
  4. если при оформлении сделки необходима передача денег лично агенту, необходимо немедленно взять с него расписку в получении, в которой указаны его паспортные данные, причина и обстоятельства получения денег.

Что делать, если стали жертвой негодяев?

Что делать, если вы все-таки попались на крючок жилищных махинаций? Если уберечься не удалось, и уголовное преступление против вас (мошенничество) уже совершено, необходимо постараться привлечь нечестного риэлтора к ответственности, обратившись с заявлением в правоохранительные органы. Законодательные нормы, регламентирующие деятельность риэлторов, в РФ практически отсутствуют, что усложняет правовую защиту.

Справка! Мошенничество, под которым понимается ответственность за совершение хищения чужого имущества посредством обмана, наказывается по статье 159 УК РФ.

Доказать факт преступления непросто, следует подготовиться морально к любому варианту развития событий. Намного правильнее побеспокоиться о выборе риэлтора на этапе подготовки.

Скачать образец заявления в правоохранительные органы при обмане риэлтором

Заключение

Не попасть в руки мошенникам при сделке с недвижимостью и провести всю сделку безопасно – это вполне реальная задача. Поможет в ней знание рынка недвижимости и российских законов. Понимание принципа действия аферистов, поможет предотвратить преступление по отношению к себе или своим близким.

Поздравление с днем рождения по именам фатима 108
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Особенности готического стиля
Теги:

Печка для парилки с камнями своими руками  Схема инвестиционный климат регионов  Поделки и сувениры из ракушек своими руками  Как сделать подлокотник для своими руками  Как сделать люстра из мяча  Аппарат для маникюра и педикюра homedics man-3023-eu  Как сшить шортики на памперсы  Как сделать пеленальный столик на подоконнике  Приготовить масло льна в домашних условиях  Схемы для прямого плетения фенечек доктор кто  Схема подключение кнопочного поста пке 222 2  Поделки в стране мастеров из подручных материалов  Большое поздравление с днём рождения лучшего друга  Прически для девчонки на коротких волосах  Сани деда мороза своими руками мастер класс  Схема извещатель охранный объемный  Подарок кофемашина от squesito  Поделки золотая рыбка в детском саду  Как сделать костюм толстяк  Как сделать своими руками диск окучника  Идеи по дизайну нарощенных ногтей  Дизайн дома или квартиры в стиле прованс  Как сделать чтоб планета ездила быстрее  Оформление уголка с фотографиями своими руками  Как быстро сделать костюм ковбоя  Плести из бумаги игрушки  Дизайн кухни с венецианской штукатуркой фото  

 Карта сайта